Найти пригодное помещение для аренды офиса для собственного дела (под офис, склад, цех, магазин) – не простое дело. Часто бывает так, что по адресу, который нас интересует, просто ничто подходящее не арендуется и не сдается, а если и имеется что-то пригодное, то не устраивает цена аренды офиса. В этих случаях можно прибегнуть к альтернативному варианту – построить или отремонтировать здание, нужное помещение самому. Допустим, вопрос относительно земельного участка решен. Что делать дальше? С чего начать строительство? Какие разрешительные документы нужны на строительство? Об этом сейчас и поговорим.

Оформить земельный участок под строительство – задача, безусловно, хлопотная и сложная. Но решить ее можно. Следующий этап – строительство. Этот этап – не менее сложный. Нужно получить разрешение на строительство, получить исходные данные на проектирование, подготовить проектную документацию, сделать экспертизу проекта, согласовать и утвердить этот проект, получить разрешение на выполнение строительных работ, а по окончанию строительства получить архтехпаспорт, а главное, пройти процедуру принятия объекта в эксплуатацию. Так что предпринимателю, который решил строиться, следует хорошо осознавать, на что он идет. Но чаще всего результат того стоит. А чтоб процесс получения разрешительных документов на строительство не казался темным лабиринтом, мы сейчас обстоятельно рассмотрим, что на каком этапе нужно сделать.

Получение разрешения на строительство.

С чего нужно начать? Начать нужно с оформления разрешения на строительство объекта градостроения (дальше – разрешение на строительство).

Разрешение на строительство нужно получать в органах местной исполнительной власти. Для этого необходимо подать заявление о предоставлении разрешения на строительство в исполнительный орган соответствующего совета городской государственной администрации.

К заявлению добавляется документ, который удостоверяет право собственности либо пользования земельным участком, либо документ о согласии владельца земельного участка на застройку этого участка. Перечень других документов и материалов, необходимых для получения разрешения на строительство, которые добавляются к письменному заявлению, порядок их рассмотрения определяются региональными правилами застройки.